Estimation théorique
Rue des Hortes,11590 Sallèles d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortes,11590-Sallèles d Aude indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 55 | 117000€ | 1258€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DU PORTAIL NOTRE DAME | 6 | 198 | 130 | 320000€ | 1616€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 56 | 94 | 153160€ | 2735€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DES HORTS | 3 | 42 | 18 | 121000€ | 2881€ |
2020-06-10 | 23 | RUE DU PORTAIL NOTRE DAME | 3 | 30 | 40 | 40000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 14 | AV DU GAILHOUSTY | 5 | 120 | 109 | 179654€ | 1497€ |
2022-02-17 | 14 | AV DU GAILHOUSTY | 5 | 120 | 109 | 232900€ | 1941€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE LA TOUR | 3 | 58 | 62 | 130000€ | 2241€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE L AVENIR | 4 | 165 | 192 | 348750€ | 2114€ |
2021-03-10 | 27 | RUE DE LA TOUR | 2 | 42 | 28 | 53500€ | 1274€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES REMPARTS | 2 | 36 | 27 | 46000€ | 1278€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DES BURGUES | 2 | 80 | 50 | 76050€ | 951€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES FORTIFICATIONS | 3 | 80 | 68 | 68500€ | 856€ |
2022-04-26 | 13 | PL DE L'EGLISE | 5 | 136 | 113 | 235000€ | 1728€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES BURGUES | 4 | 104 | 199 | 39100€ | 376€ |
2023-02-15 | 2 | PL SAUVETERRE | 3 | 75 | 40 | 95000€ | 1267€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES BURGUES | 1 | 40 | 44 | 91000€ | 2275€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES BURGUES | 6 | 95 | 59 | 63000€ | 663€ |
2023-03-16 | 2 | RUE PONT JULIEN | 2 | 31 | 20 | 44050€ | 1421€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DES BURGUES | 5 | 150 | 248 | 210000€ | 1400€ |
2020-02-25 | 1 | RUE PONT JULIEN | 5 | 102 | 77 | 77000€ | 755€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES BURGUES | 5 | 153 | 240 | 127000€ | 830€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DU PORTAIL NOTRE DAME | 3 | 57 | 35 | 38000€ | 667€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU PORTAIL NOTRE DAME | 3 | 57 | 35 | 82650€ | 1450€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DES BURGUES | 4 | 71 | 72 | 76000€ | 1070€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DES REMPARTS | 4 | 97 | 54 | 97000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 35 | RUE DES REMPARTS | 4 | 54 | 81 | 108850€ | 2016€ |
2022-01-28 | 41 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 54 | 109300€ | 1366€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU PORTAIL NOTRE DAME | 4 | 88 | 70 | 139000€ | 1580€ |
2020-02-21 | 7 | QUAI D ALSACE | 4 | 140 | 112 | 148800€ | 1063€ |
2021-08-20 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 83 | 162 | 110000€ | 1325€ |
2022-01-18 | 24 | CRS DES MIRACLES | 3 | 87 | 0 | 82000€ | 943€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 120 | 106000€ | 964€ |
2021-08-03 | 9 | QUAI D ALSACE | 5 | 191 | 130 | 219985€ | 1152€ |
2019-11-27 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 44 | 55 | 40000€ | 909€ |
2022-04-05 | 18 | CRS DES MIRACLES | 3 | 75 | 94 | 144000€ | 1920€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 156 | 250 | 120000€ | 769€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 3 | 80 | 160 | 150100€ | 1876€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DES ARTS | 4 | 120 | 74 | 50000€ | 417€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DES ARTS | 4 | 120 | 74 | 87000€ | 725€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DES ARTS | 5 | 96 | 64 | 80000€ | 833€ |
2020-12-01 | 18 | RUE DES ARTS | 4 | 54 | 95 | 53000€ | 981€ |
2020-10-28 | 27 | QUAI D ALSACE | 5 | 154 | 946 | 235000€ | 1526€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES ARTS | 2 | 59 | 44 | 89500€ | 1517€ |
2023-05-22 | 15 | CRS DU CHATEAU | 3 | 114 | 351 | 170000€ | 1491€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES FENETRES | 3 | 80 | 55 | 79900€ | 999€ |
2023-03-01 | 23 | QUAI D ALSACE | 3 | 62 | 150 | 221400€ | 3571€ |
2021-06-25 | 1 | AV RENE ICHE | 6 | 178 | 215 | 135000€ | 758€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES ARTS | 3 | 34 | 102 | 140000€ | 4118€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES ARTS | 7 | 230 | 213 | 117000€ | 509€ |
2020-08-12 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 93 | 45000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 93 | 126350€ | 2808€ |
2019-05-27 | 304 | LE VILLAGE | 7 | 112 | 407 | 280000€ | 2500€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 35 | 39 | 156750€ | 4479€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 257 | 228000€ | 1754€ |
2020-07-30 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 151 | 198 | 76000€ | 503€ |
2020-11-02 | 18 | RUE JEAN CLAVEL | 4 | 100 | 151 | 90000€ | 900€ |
2020-10-08 | 8 | AV RENE ICHE | 4 | 92 | 86 | 75000€ | 815€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 61 | 95000€ | 1377€ |
2020-10-19 | 29 | QUAI D ALSACE | 10 | 170 | 867 | 322000€ | 1894€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 160 | 700 | 315150€ | 1970€ |
2019-10-14 | 5 | LOT LA FONTETE D ' OC | 4 | 107 | 650 | 236810€ | 2213€ |
2022-05-13 | 5 | LOT LA FONTETE D ' OC | 4 | 107 | 650 | 304000€ | 2841€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 6 | 150 | 322 | 267280€ | 1782€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 6 | 150 | 322 | 351000€ | 2340€ |
2019-11-08 | 6 | LOT LA FONTETE D ' OC | 5 | 117 | 542 | 239875€ | 2050€ |
2020-02-03 | 19 | AV RENE ICHE | 5 | 150 | 328 | 206550€ | 1377€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE BERCY | 5 | 206 | 868 | 320000€ | 1553€ |
2019-06-20 | 2 | RUE VOLTAIRE | 8 | 204 | 349 | 266000€ | 1304€ |
2023-03-02 | 21 | RUE JEAN CLAVEL | 3 | 90 | 0 | 43000€ | 478€ |
2021-02-03 | 23 | AV RENE ICHE | 3 | 105 | 321 | 165000€ | 1571€ |
2023-01-30 | 33 | QUAI D ALSACE | 4 | 144 | 175 | 309000€ | 2146€ |
2021-03-31 | 43 | QUAI D ALSACE | 10 | 492 | 378 | 310000€ | 630€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DE L OBELISQUE | 3 | 80 | 100 | 109000€ | 1363€ |
2022-09-30 | 29 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 114 | 180 | 90000€ | 789€ |
2022-09-30 | 29 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 114 | 180 | 215000€ | 1886€ |
2023-03-22 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 221 | 95000€ | 1131€ |
2020-03-13 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 129 | 65000€ | 500€ |
2019-09-20 | 28 | AV RENE ICHE | 4 | 140 | 87 | 45000€ | 321€ |
2021-04-12 | 28 | AV RENE ICHE | 4 | 140 | 87 | 163000€ | 1164€ |
2020-11-25 | 51 | AV RENE ICHE | 7 | 117 | 286 | 110000€ | 940€ |
2021-11-15 | 112 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 6 | 175 | 818 | 323000€ | 1846€ |
2020-06-15 | 20 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 50 | 60000€ | 857€ |
2019-05-23 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 31 | 33000€ | 471€ |
2022-08-30 | 172 | RUE DE L ETANG | 5 | 101 | 827 | 294000€ | 2911€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GAMBETTA | 8 | 133 | 581 | 305000€ | 2293€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 99 | 472 | 226100€ | 2284€ |
2022-03-18 | 4 | IMP GAMBETTA | 2 | 67 | 102 | 183100€ | 2733€ |
2020-02-10 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 398 | 119750€ | 1711€ |
2021-05-25 | 1 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 100 | 74 | 109700€ | 1097€ |
2019-09-13 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 480 | 204250€ | 1945€ |
2021-06-22 | 8 | IMP GAMBETTA | 2 | 45 | 170 | 25000€ | 556€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DES LAVANDES | 5 | 111 | 612 | 240000€ | 2162€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES LAVANDES | 7 | 129 | 621 | 240900€ | 1867€ |
2021-11-10 | 1 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 126 | 352 | 171500€ | 1361€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 107 | 652 | 210000€ | 1963€ |
2021-06-24 | 40 | AV RENE ICHE | 4 | 239 | 645 | 474050€ | 1983€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 90 | 432 | 171900€ | 1910€ |
2021-05-21 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 81 | 458 | 167550€ | 2069€ |
2022-04-29 | 13 | AV D ' EMPARE | 4 | 108 | 664 | 176000€ | 1630€ |
2021-01-29 | 26 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 135 | 1104 | 414382€ | 3069€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 88 | 607 | 251000€ | 2852€ |
2020-09-16 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 93 | 408 | 90000€ | 968€ |
2020-07-10 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 126 | 629 | 250500€ | 1988€ |
2021-06-30 | 44 | AV RENE ICHE | 5 | 110 | 1188 | 255000€ | 2318€ |
2019-05-27 | 28 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 140 | 512 | 415000€ | 2964€ |
2021-11-18 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 122 | 488 | 218520€ | 1791€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DES LAVANDES | 4 | 92 | 600 | 229000€ | 2489€ |
2022-09-05 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 143 | 489 | 352320€ | 2464€ |
2020-11-05 | 69 | QUAI D ALSACE | 5 | 78 | 154 | 166000€ | 2128€ |
2021-09-28 | 345 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 6 | 166 | 135 | 497083€ | 2994€ |
2019-08-14 | 71 | QUAI D ALSACE | 3 | 58 | 190 | 145350€ | 2506€ |
2020-10-28 | 17 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 90 | 494 | 162000€ | 1800€ |
2021-04-12 | 327 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 93 | 342 | 242200€ | 2604€ |
2021-09-10 | 337 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 129 | 310 | 271195€ | 2102€ |
2023-02-17 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 322 | 234440€ | 2664€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 5 | 120 | 311 | 250850€ | 2090€ |
2021-12-15 | 450 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 100 | 0 | 71250€ | 713€ |
2022-08-11 | 350 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 64 | 800 | 187930€ | 2936€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE BERCY | 4 | 90 | 375 | 171090€ | 1901€ |
2021-04-21 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 369 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-14 | 1 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 88 | 476 | 215400€ | 2448€ |
2022-11-08 | 347 | CHE DE SALLELES A L'ETANG | 5 | 120 | 409 | 241700€ | 2014€ |
2022-06-29 | 474 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 120 | 824 | 240000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 10 | IMP D EMPARE | 3 | 64 | 162 | 130000€ | 2031€ |
2021-05-27 | 6 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 100 | 464 | 209000€ | 2090€ |
2021-06-10 | 10 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 126 | 627 | 236000€ | 1873€ |
2022-08-31 | 2 | RUE JEAN GIONO | 3 | 82 | 312 | 237500€ | 2896€ |
2020-06-16 | 14 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 152 | 566 | 291000€ | 1914€ |
2022-06-16 | 25 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 86 | 501 | 171000€ | 1988€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 84 | 400 | 195200€ | 2324€ |
2019-07-16 | 11 | RUE BENAZIR BHUTTO | 3 | 63 | 403 | 155000€ | 2460€ |
2020-08-24 | 9 | RUE BENAZIR BHUTTO | 5 | 155 | 540 | 226100€ | 1459€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 78 | 407 | 166700€ | 2137€ |
2020-08-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 44 | 74 | 117000€ | 2659€ |
2020-06-03 | 29 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 84 | 321 | 127000€ | 1512€ |
2023-03-08 | 613 | AUX ASPRES | 3 | 56 | 635 | 161550€ | 2885€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 100 | 400 | 231655€ | 2317€ |
2021-03-26 | 1 | LOT LES AMPHORES | 4 | 102 | 408 | 190980€ | 1872€ |
2022-05-25 | 100 | CHE DU PINTOURIN | 5 | 99 | 923 | 310000€ | 3131€ |
2021-09-17 | 20 | CHE DU PINTOURIN | 5 | 131 | 837 | 177000€ | 1351€ |
2019-12-30 | 15 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 90 | 355 | 191670€ | 2130€ |
2019-10-10 | 5 | LOT LES AMPHORES | 4 | 100 | 400 | 217560€ | 2176€ |
2019-10-28 | 7 | LOT LES AMPHORES | 4 | 85 | 405 | 176540€ | 2077€ |
2021-06-22 | 444 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 153 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-07 | 7 | LOT LES AMPHORES | 4 | 85 | 405 | 239540€ | 2818€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 53 | 381 | 140000€ | 2642€ |
2020-11-13 | 47 | AV D ' EMPARE | 4 | 115 | 839 | 225100€ | 1957€ |
2021-09-23 | 8 | LOT LES AMPHORES | 4 | 105 | 400 | 216900€ | 2066€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 112 | 448 | 224100€ | 2001€ |